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融創終止與萬達21家酒店管理協議 其中2家尚在建未運營

王佳飛每日經濟新聞

  融創終止了與萬達21家酒店的管理協議。

  9月10日晚間,萬達酒店發展有限公司發布公告稱,收到融創通知該公司終止與萬達酒店訂立的酒店管理協議,涉及由融創持有且由萬達管理的21家酒店。

  21家酒店中包括19家正在運營的酒店和2家正在建設且尚未開始運營的酒店。

  公告表示是由于“新冠疫情的影響及融創中國商業戰略的調整”。

  雙方沉默

  對此雙方都表示沉默。萬達集團方面對此事不予置評。融創相關負責人則表示沒有更多信息能夠提供。

  根據萬達酒店半年報,截至2021年6月30日,該公司酒店網絡包括98家酒店,運營客房2.6萬間,分布于中國71個城市,同時還有144家已簽約管理正在開發中尚未開業的酒店。

  在這98家酒店中,有92家為管理酒店,萬達將相關品牌許可授予酒店業主,通過任命現場酒店管理團隊來管理此類酒店,并向酒店業主收取管理費用。有4家租賃與經營酒店團向酒店業主租賃酒店,管理及經營該等酒店,并承擔所有相關費用。剩余2家為特許經營模式。

  2021年上半年,萬達酒店營運及管理服務收益于本期間增至約2.62億港元,而2020年同期則約為1.13億港元,酒店營運收益為0.58億港元。

  此外,萬達酒店還在繼續出售海外資產。半年報顯示,2020年11月,萬達酒店完成了出售在芝加哥的項目,使得2021上半年該公司其他收入及收益凈額有5460萬港元的入賬。而該統計項目在2020年同期是虧損1200萬港元。

  在萬達酒店的計劃中,2021年還要開設10-15家新酒店。

  協商補償

  時間退回至2017年,萬達正在經歷著生死考驗,用董事長王健林的話說就是“經歷了風波,也承受了一些磨難”。數據顯示,萬達集團的資產、收入兩項指標有所減少,以成本計資產7000億元,同比減少11.5%。

  2017年7月19日,萬達和融創、富力三方發布公告,萬達商業將北京萬達嘉華等77個酒店轉讓給富力地產;萬達商業將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目、無錫萬達文旅項目、青島萬達文旅項目、廣州萬達文旅項目、成都萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目、桂林萬達文旅項目、濟南萬達文旅項目、昆明萬達文旅項目、?谌f達文旅項目等13個文化旅游城項目91%股權轉讓給融創。

  融創需要付出438.44億元,并由交割后項目承擔現有全部貸款約454億元。簽約后付150億元,簽約后90日內付清全部轉讓價款。

  富力地產則以199.06億元收購該77家城市酒店全部股權。簽約后2日內付20億元定金,2018年1月31日前付清全部轉讓價款,完成酒店交割。

  經過此次協議,萬達“僅此一項協議就減債440億元,回收現金670億元,相當于減債1100億元!

  而此次融創終止持有的19家酒店則分別位于西雙版納、南昌、合肥、青島、廣州、無錫、重慶、成都、桂林、昆明等地。

  對于此次協議終止,公告表示,有關終止的后續安排及對于萬達酒店的潛在補償正在進行協商。

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